1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
中野区
84.0万円/㎡
前年比+15.9%
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美波コーポ
東京都中野区本町二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩2分
1973年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,205万円
95.5万円/㎡
1,586
2,665
3,745
4,824
AI査定結果
推定相場価格
3,205万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,665万円〜3,745万円
79.4万円/㎡〜111.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
美波コーポ
3,280万円（97.7万円/㎡）/ 3階 / 33.56㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 3,280万円 | 97.7万円 | 3階 | 33.56㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は88.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 美波コーポ 中野区本町二丁目 | 中野坂上駅2分 | 3,280万円 | 97.7万円 | 33.56㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ヴィラフローラB棟 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 3,080万円 | 80.3万円 | 38.37㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ヴィラロイヤル東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅7分 | 3,480万円 | 87.6万円 | 39.71㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/28 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅5分 | 2,980万円 | 74.5万円 | 39.99㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 2,999万円 | 78.4万円 | 38.24㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/28 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,480万円 | 96.1万円 | 36.2㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/16 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,899万円 | 74.6万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/23 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅14分 | 3,880万円 | 109.3万円 | 35.51㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/17 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 3,399万円 | 85.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/01 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 2,980万円 | 77.5万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 2,890万円 | 84.5万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/25 | 中野第3コーポ 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 3,890万円 | 94.7万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/04 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 3,380万円 | 89.8万円 | 37.65㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/03 | 中野ステーションハイツ 中野区中野五丁目 | 中野駅3分 | 2,490万円 | 95.3万円 | 26.13㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 2,690万円 | 88.2万円 | 30.49㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンハイツ中野 中野区中野二丁目 | 中野駅2分 | 3,580万円 | 88.0万円 | 40.7㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/16 | シャンボール中野 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 3,698万円 | 103.9万円 | 35.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/23 | メイゾンなかの 中野区中央五丁目 | 新中野駅5分 | 3,480万円 | 86.9万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/18 | ハイライフ新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 4,199万円 | 106.5万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 新中野ダイヤモンドマンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅5分 | 2,480万円 | 78.0万円 | 31.8㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/02 | 山手ビル 中野区東中野四丁目 | 東中野駅3分 | 4,299万円 | 113.2万円 | 37.97㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/28 | カサベルド富士見 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅4分 | 2,880万円 | 75.2万円 | 38.31㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/08 | 東中野コーポ 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 2,490万円 | 85.4万円 | 29.16㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1971年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/08 | セブンスターマンション東中野 中野区東中野四丁目 | 落合駅1分 | 2,480万円 | 80.2万円 | 30.92㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、中野区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は中野区の平均と比較して16.3%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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1971年築 / 11階建 / 115戸 / SRC造
ヴィラロイヤル東中野
東京都中野区東中野五丁目
JR中央線 / 東中野駅 徒歩 7分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / RC造